Меню
Связаться

Продажа квартиры с машино-местом в Солнцево

Продажа квартиры с машино-местом в Солнцево — выгодная сделка для собственника, если подойти к процессу грамотно. Район популярен у семейных пар и инвесторов благодаря развитой инфраструктуре, транспортной доступности и обилию зелени. Рассказываем, как подготовить объект, установить конкурентную цену и найти покупателя без задержек.

Рынок недвижимости Солнцево: тенденции 2024

Солнцево сохраняет статус одного из самых востребованных районов Новой Москвы. По данным ЦИАН, спрос на квартиры с парковочными местами здесь вырос на 12% за год. Основные факторы:

  • Инфраструктура — в пешей доступности ТЦ «Солнечный», школы №1000, поликлиника №212
  • Транспорт — 15 минут до метро «Рассказовка» на автобусе №752
  • Инвестиции — цены на 10-15% ниже, чем в соседних районах

Топ-5 ЖК с машино-местами в Солнцево

Жилой комплекс Год сдачи Средняя цена за м²
«Солнцево Парк» 2022 180 000 – 210 000 ₽
«Новые Олимпийские Дубки» 2020 165 000 – 195 000 ₽

3 шага для быстрой продажи

1. Подготовка документов

Проверьте наличие:

  1. Свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН
  2. Техпаспорта БТИ (обязателен для расчета кадастровой стоимости)
  3. Договора на машино-место (если оно приобреталось отдельно)

2. Оценка стоимости

Квартира с парковкой в Солнцево дороже аналогичной без места на 8-15%. На цену влияют:

  • Тип паркинга (подземный/открытый)
  • Расстояние до лифта
  • Наличие видеонаблюдения

3. Выбор канала продаж

Эффективные варианты:

  • Сопровождение агентства — размещение на 12 площадках, включая DomClick
  • Ипотечные программы — 70% покупателей используют кредит Сбербанка
  • Таргетированная реклама — акцент на молодые семьи и инвесторов

Лайфхаки для продавцов

Как ускорить сделку:

  • Сделайте профессиональные фото с акцентом на парковочное место
  • Укажите в объявлении расстояние до ТЦ «Солнечный»
  • Предложите скидку 2-3% за быстрый расчет

Юридические нюансы

Если машино-место оформлено как отдельный объект:

  1. Проверьте отсутствие обременений через МФЦ
  2. Уточните размер коммунальных платежей
  3. Подготовьте два договора купли-продажи (если потребуется)

Продажа квартиры с машино-местом в Солнцево требует понимания локального рынка и юридических тонкостей. Грамотная подготовка объекта и выбор надежного риелтора сократят срок сделки в 2-3 раза.

Оценить квартиру

Квартиры на оценку "Продажа квартиры с машино-местом в Солнцево"

Объект Цена
Современная квартира с машино-местом в Солнцево
Вторичка — Солнцево, 10 мин до метро
65 кв.м м² · Этаж 5/16
Свежий ремонт, кухня/санузел · Балкон, кладовка, вид на парк
14 500 000 руб
Просторная квартира с паркингом в Солнцево
Новостройка — Солнцево, 5 мин до остановки
85 кв.м м² · Этаж 12/25
Евроремонт, полная меблировка · Два санузла, гардеробная, подземный паркинг
22 000 000 руб
Квартира с машино-местом в тихом районе Солнцево
Вторичка — Солнцево, тихий двор
55 кв.м м² · Этаж 3/9
Косметический ремонт, без мебели · Балкон, консьерж, школа рядом
11 000 000 руб
Квартира с парковкой в Солнцево у МКАД
Новостройка — Солнцево, 3 км до МКАД
75 кв.м м² · Этаж 8/20
Частичный ремонт, кухня/санузел · Лоджия, торговый центр 500м
16 500 000 руб
Уютная квартира с машино-местом в Солнцево
Вторичка — Солнцево, зеленая зона
48 кв.м м² · Этаж 2/5
Требуется ремонт, без мебели · Окна во двор, поликлиника рядом
9 000 000 руб
Светлая квартира с паркингом в Солнцево
Новостройка — Солнцево, 7 мин до метро
70 кв.м м² · Этаж 15/30
Евроремонт, полная меблировка · Панорамные окна, вид на воду
20 000 000 руб
Квартира с машино-местом в Солнцево для семьи
Вторичка — Солнцево, школа/сад в шаговой доступности
90 кв.м м² · Этаж 4/12
Свежий ремонт, кухня/санузел · Гардеробная, тихий двор
18 000 000 руб
Квартира с паркингом в развивающемся районе Солнцево
Новостройка — Солнцево, остановка у дома
60 кв.м м² · Этаж 10/18
Косметический ремонт, без мебели · Балкон, кладовка, торговый центр 500м
13 500 000 руб
Комфортная квартира с машино-местом в Солнцево
Вторичка — Солнцево, парк рядом
72 кв.м м² · Этаж 6/14
Частичный ремонт, кухня/санузел · Лоджия, консьерж, зеленая зона
15 000 000 руб
Стильная квартира с паркингом в Солнцево
Новостройка — Солнцево, 12 мин до метро
80 кв.м м² · Этаж 9/22
Евроремонт, полная меблировка · Два санузла, гардеробная, подземный паркинг
21 000 000 руб
2025-10-31

Вопросы наших клиентов

Продажа квартиры с машино-местом в Солнцево выгодна по нескольким причинам:

  • Высокий спрос: Район Солнцево активно развивается, и жилье с парковочным местом ценится выше.
  • Удобство: Наличие машино-места избавляет будущих владельцев от поиска парковки.
  • Ликвидность: Такие объекты продаются быстрее, особенно если место расположено в охраняемой подземной парковке.

Наше агентство поможет правильно оценить квартиру и машино-место, подготовить документы и найти покупателя в короткие сроки.

Оценка стоимости квартиры с машино-местом зависит от нескольких факторов:

  • Рыночная цена квартиры: Учитывается этаж, состояние, ремонт, инфраструктура района.
  • Тип машино-места: Подземное или наземное, охраняемое или нет, расстояние от дома.
  • Дополнительные удобства: Наличие лифта, видеонаблюдения, удобного подъезда.

Мы проводим бесплатный анализ объекта, сравниваем с аналогичными предложениями и помогаем установить конкурентную цену.

Для продажи квартиры с машино-местом потребуются:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру и машино-место (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).
  • Технический паспорт БТИ.
  • Согласие супруга/супруги (если имущество приобреталось в браке).
  • Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
  • Документы, подтверждающие отсутствие обременений (ипотека, арест).

Наши юристы проверят документы и помогут оформить сделку без рисков.