Поиск

Дмитрий Соколов

Я Дмитрий Соколов, специалист по недвижимости Солнцево с 8-летним опытом. Помогаю с покупкой и продажей квартир, подбираю лучшие варианты в новостройках района. За годы работы провел более 150 успешных сделок, включая объекты в ЖК Солнцево Парк и Солнцево Сити. Мои клиенты ценят отличное знание местного рынка, честность и оперативность. Регулярно повышаю квалификацию в области ипотечного кредитования и юридического оформления сделок.

Связаться

Чем я могу вам помочь:

Сдать квартиру на среднем этаже в Солнцево

Ищете варианты сдачи жилья в Солнцево? Узнайте, как быстро и выгодно сдать квартиру на среднем этаже в этом районе Москвы. В статье — проверенные способы найти надежных арендаторов и установить конкурентную цену.

Почему средние этажи популярны у арендаторов в Солнцево

Квартиры на средних этажах (3-7 этажи) в Солнцево пользуются стабильным спросом благодаря балансу комфорта и безопасности. В отличие от первых этажей, здесь нет риска уличного шума, а по сравнению с верхними — отсутствуют проблемы с напором воды и лифтовым обслуживанием.

Преимущества локации

Транспортная доступность: 10 минут до метро «Солнцево» и «Новопеределкино», автобусные маршруты по Боровскому шоссе
Инфраструктура: поликлиника №212, ТЦ «Солнечный», школы и детские сады в пешей доступности
ЖК с высоким спросом: «Солнечный ветер», «Солнцево Сити», «Солнцево Парк»

Как подготовить квартиру к сдаче

Ремонт и оформление

Для привлечения ответственных арендаторов рекомендуется:

Провести косметический ремонт: нейтральные тона стен, исправная сантехника
Установить базовую технику: плита, холодильник, стиральная машина
Оформить зонирование пространства, особенно в студиях

Документальная подготовка

Документ	Срок действия
Выписка из ЕГРН	30 дней
Техпаспорт БТИ	Бессрочно
Согласие супруга (если есть)	Нотариально заверенное

Рыночные тренды аренды в Солнцево

По данным ЦИАН, средний срок аренды квартир в Солнцево составляет 11-24 месяца. Наибольшим спросом пользуются:

1-комнатные квартиры у станции метро
Студии в новостройках с ремонтом
2-комнатные варианты в ЖК с детской инфраструктурой

Факторы ценообразования

На стоимость аренды влияют:

Удаленность от метро (корреляция +15% за 5 мин пешком)
Наличие парковки и консьержа
Год постройки дома (новостройки ценятся на 7-12% выше)

Как избежать типичных ошибок

Самостоятельная сдача квартиры часто приводит к:

Занижению цены из-за незнания локального рынка
Простоям 2-3 месяца между арендаторами
Юридическим рискам при составлении договора

Профессиональное агентство недвижимости в Солнцево берет на себя маркетинг, проверку арендаторов и юридическое сопровождение, сокращая ваши временные затраты.

Оценить квартиру

Квартиры на оценку "Сдать квартиру на среднем этаже в Солнцево"

Объект		Цена
Светлая 1-комнатная квартира с ремонтом в Солнцево Квартира — Солнцево, 5 мин до метро 42 м² м² · Этаж 5/9 Свежий ремонт · Балкон, кладовка, вид на тихий двор		8500000
Уютная 2-комнатная квартира в семейном районе Квартира — Солнцево, рядом школа и парк 65 м² м² · Этаж 4/12 Косметический ремонт · Лоджия, консьерж, зелёная зона		12000000
Современная студия с мебелью для аренды Квартира — Солнцево, 7 мин до ТЦ 35 м² м² · Этаж 3/5 Евроремонт, полная меблировка · Панорамные окна, подземный паркинг		7500000
Просторная 3-комнатная квартира в новостройке Квартира — Солнцево, 10 мин до МКАД 85 м² м² · Этаж 6/14 Частичный ремонт · Два санузла, гардеробная		15000000
Комфортная 1-комнатная квартира с кухонным гарнитуром Квартира — Солнцево, остановка у дома 38 м² м² · Этаж 2/5 Требуется ремонт · Кухня/санузел меблированы		6800000
2-комнатная квартира с высокими потолками Квартира — Солнцево, рядом поликлиника 55 м² м² · Этаж 7/9 Свежий ремонт · Потолки 3 м, балкон		10000000
1-комнатная квартира в тихом дворе Квартира — Солнцево, зелёная зона 45 м² м² · Этаж 3/5 Косметический ремонт · Тихий двор, окна во двор		8200000
2-комнатная квартира с гардеробной Квартира — Солнцево, 5 мин до парка 60 м² м² · Этаж 5/10 Евроремонт · Гардеробная, балкон		11500000
Студия с панорамными окнами Квартира — Солнцево, вид на город 33 м² м² · Этаж 8/12 Свежий ремонт · Панорамные окна, меблирована		7800000
3-комнатная квартира для семьи Квартира — Солнцево, рядом детский сад 75 м² м² · Этаж 4/9 Частичный ремонт · Кладовка, лоджия		13500000

2026-02-02

Вопросы наших клиентов

Квартира на среднем этаже в Солнцево — это оптимальный вариант для арендаторов, сочетающий удобство и комфорт.

1. Безопасность: средние этажи менее привлекательны для взломщиков по сравнению с первыми. 
2. Отсутствие шума: нет проблем с уличным шумом (как на нижних этажах) или ветром (как на верхних). 
3. Удобство: не нужно подниматься пешком при отключении лифта, как в высотках. 
4. Спрос: такие квартиры пользуются стабильным спросом у арендаторов, что сокращает время простоя.

Наше агентство поможет правильно оценить вашу квартиру, подготовить документы и найти надежных арендаторов.

Оформление договора аренды — ключевой этап, который требует внимания к деталям.

1. Проверка документов: убедитесь, что у квартиры нет обременений, а все коммунальные платежи оплачены. 
2. Условия аренды: четко пропишите срок, стоимость, порядок оплаты и правила проживания. 
3. Опись имущества: зафиксируйте состояние мебели и техники, чтобы избежать споров при возврате. 
4. Страховка: рассмотрите вариант страхования имущества.

Наши юристы помогут составить надежный договор, соответствующий законодательству РФ.

Меню