Меню
Связаться

Купить квартиру 18 кв. м. в Солнцево

Ищете компактную квартиру 18 кв. м. в Солнцево? Район с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и разнообразием жилых комплексов предлагает варианты как во вторичном фонде, так и в новостройках. В статье разберем ключевые особенности покупки малогабаритного жилья, лучшие ЖК и подскажем, как выбрать оптимальный вариант.

Особенности покупки квартиры 18 кв. м. в Солнцево

Малогабаритные квартиры пользуются спросом у инвесторов, студентов и тех, кто ищет бюджетное жилье. В Солнцево такие варианты встречаются в современных ЖК («Солнцево Парк», «Новое Солнцево») и панельных домах вторичного рынка. Перед покупкой важно проверить:

  • Статус объекта: первичка (ДДУ/переуступка) или вторичка с проверкой документов
  • Кадастровую стоимость для расчета налога
  • Инфраструктуру: близость к метро «Солнцево», МЦД-4, школам и детсадам

Лучшие жилые комплексы Солнцево с квартирами 18 кв. м.

Среди новостроек выделяются проекты с продуманными планировками:

  1. «Солнцево Парк»: закрытая территория, собственные детские площадки и паркинг
  2. «Новое Солнцево»: квартиры с отделкой, рядом станция МЦД-4 «Солнечная»

На вторичном рынке стоит обратить внимание на панельные дома ул. Авиаторов и Богданова — здесь часто встречаются бюджетные варианты.

Инвестиционная привлекательность малогабариток в Солнцево

Квартиры 18 кв. м. — ликвидный актив благодаря:

  • Высокому спросу на аренду (студенты, молодые специалисты)
  • Низкой стоимости содержания
  • Перспективам развития района (строительство школ, дорог)

Как выбрать квартиру 18 кв. м. в Солнцево: советы риелтора

При осмотре обратите внимание на:

  1. Планировку: оптимально — студия с кухней-нишей
  2. Состояние коммуникаций (во вторичке)
  3. Транспортную доступность: пешая доступность к метро повышает стоимость

Оценить квартиру

Квартиры на оценку "Купить квартиру 18 кв. м. в Солнцево"

Объект Цена
Компактная студия в Солнцево с ремонтом
студия — Солнцево, 5 мин до метро
18 кв. м. м² · Этаж 3/12
косметический ремонт · балкон, вид на тихий двор
3.5 млн руб.
Малометражка в новостройке Солнцево
квартира — Солнцево, 7 мин до МКАД
18 кв. м. м² · Этаж 1/5
без ремонта · новостройка, чистые документы
3.2 млн руб.
Уютная квартира-студия в Солнцево
студия — Солнцево, рядом ТЦ
18 кв. м. м² · Этаж 5/9
евроремонт · полная меблировка, кладовка
4.1 млн руб.
Бюджетный вариант в Солнцево
квартира — Солнцево, 10 мин до метро
18 кв. м. м² · Этаж 2/5
требуется ремонт · срочная продажа
2.9 млн руб.
Студия с панорамными окнами в Солнцево
студия — Солнцево, вид на парк
18 кв. м. м² · Этаж 8/12
свежий ремонт · панорамные окна, высота потолков 3 м
4.3 млн руб.
Квартира у метро Солнцево
квартира — Солнцево, 5 мин до метро
18 кв. м. м² · Этаж 4/9
частичный ремонт · остановка у дома, школа рядом
3.7 млн руб.
Студия в тихом дворе Солнцево
студия — Солнцево, тихий двор
18 кв. м. м² · Этаж 6/10
косметический ремонт · без мебели, кладовка
3.6 млн руб.
Квартира с балконом в Солнцево
квартира — Солнцево, зеленая зона
18 кв. м. м² · Этаж 7/12
евроремонт · балкон, гардеробная
4.0 млн руб.
Студия в новостройке бизнес-класса
студия — Солнцево, бизнес-класс
18 кв. м. м² · Этаж 9/14
свежий ремонт · подземный паркинг, консьерж
4.5 млн руб.
Эконом вариант у МКАД
квартира — Солнцево, 3 км до МКАД
18 кв. м. м² · Этаж 1/5
требуется ремонт · угловая квартира, окна на дорогу
2.7 млн руб.
2025-06-23

Вопросы наших клиентов

Солнцево — это перспективный район Москвы с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и экологически благоприятной обстановкой.

Квартиры площадью 18 кв. м. идеально подходят для инвестиций, сдачи в аренду или комфортного проживания одного человека.

Наше агентство поможет подобрать лучшие варианты в новостройках или на вторичном рынке, обеспечит юридическую чистоту сделки и сопровождение на всех этапах.

Малогабаритные квартиры (18 кв. м.) — это отличный вариант для первых покупок, инвесторов или тех, кто ценит компактное жилье.

Преимущества:

- Доступная цена по сравнению с большими квартирами.
- Низкие коммунальные платежи.
- Возможность сдавать в аренду (спрос на такие квартиры высокий).
- Удобство для одного человека или временного проживания.

Мы подберем для вас оптимальный вариант с учетом ваших потребностей.

Выбор квартиры зависит от ваших целей: инвестиции, проживание или аренда.

На что обратить внимание:

- Расположение (близость к метро, магазинам).
- Состояние жилья (новостройка или вторичка).
- Юридическая чистота документов.
- Перспективы развития района.

Наши специалисты проведут для вас анализ рынка, подберут несколько вариантов и организуют просмотры.

Для безопасной сделки потребуется:

Основные документы:

- Паспорт покупателя.
- Договор купли-продажи.
- Выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт.
- Согласие супруга (если требуется).

Наше агентство проверит все документы, чтобы исключить риски, и сопроводит сделку до регистрации права собственности.

Да, банки часто одобряют ипотеку на малогабаритное жилье, особенно в новых микрорайонах.

Наши услуги:

- Помощь в подборе выгодной ипотечной программы.
- Сбор необходимых документов.
- Сопровождение на всех этапах одобрения кредита.
- Переговоры с банками для лучших условий.

Мы работаем с ведущими банками и знаем, как ускорить процесс.

В Солнцево есть несколько новостроек с компактными планировками.

Наши услуги:

- Актуальная база новостроек с такими квартирами.
- Консультация по застройщикам и их репутации.
- Проверка договора долевого участия (ДДУ).
- Сопровождение сделки с застройщиком.

Оставьте заявку, и мы подберем лучшие варианты под ваш бюджет.

При покупке вторичного жилья важно проверить:

Основные риски и решения:

- Обременения (аресты, залоги) — мы проверим через ЕГРН.
- Незаконные перепланировки — согласуем или поможем вернуть исходное состояние.
- Прописанные лица — проверим выписку из домовой книги.
- Долги по коммуналке — запросим справки.

Наши юристы обеспечат безопасность сделки.

Спрос на малогабаритные квартиры стабильно высокий, особенно в районах с развитой инфраструктурой.

Как мы ускоряем продажу:

- Профессиональная оценка стоимости.
- Эффективная реклама на проверенных площадках.
- Организация показов.
- Переговоры с покупателями.
- Юридическое сопровождение.

Обычно такие квартиры продаются за 1-2 месяца при правильном подходе.