Меню
Связаться

Аренда квартиры в Солнцево

Солнцево — один из перспективных районов Москвы с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Если вы планируете сдать квартиру в аренду в Солнцево, важно учесть особенности местного рынка, правильно подготовить жилье и выбрать надежного арендатора. В этой статье — практические рекомендации от экспертов по недвижимости.

Рынок аренды жилья в Солнцево: актуальная ситуация

Спрос на аренду квартир в Солнцево стабильно высокий благодаря:

  • Близости к метро «Солнцево» и «Говорово», удобному выезду на Боровское шоссе
  • Развитой инфраструктуре: поликлиника №212, школы, ТЦ «Солнечный»
  • Наличию современных ЖК («Солнечный парк», «Лучи») с благоустроенными территориями

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду

1. Определите конкурентную цену

Проанализируйте предложения в вашем ЖК или микрорайоне. Учитывайте:

  • Этаж и наличие лифта
  • Состояние ремонта
  • Наличие мебели и техники
  • Удаленность от метро

2. Проведите косметический ремонт

Небольшие инвестиции в обновление квартиры помогут сдать ее быстрее и дороже:

  1. Покрасьте стены в нейтральные тона
  2. Замените изношенные покрытия
  3. Приведите в порядок сантехнику
  4. Обеспечьте хорошее освещение

Как найти надежного арендатора

1. Эффективная презентация объекта

Качественные фото и подробное описание увеличат интерес к вашей квартире:

  • Сделайте снимки при дневном свете
  • Укажите преимущества района (например, «5 минут до парка Солнцево»)
  • Опишите инфраструктуру в шаговой доступности

2. Проверка потенциальных жильцов

Рекомендуем:

  1. Попросите паспорт и копию трудовой книжки
  2. Уточните состав семьи и наличие домашних животных
  3. Обсудите правила проживания заранее

Популярные ЖК Солнцево для аренды

Наибольшим спросом пользуются квартиры в новых комплексах:

  • ЖК «Солнечный парк» — закрытая территория, детские площадки
  • ЖК «Лучи» — современная планировка, панорамные окна
  • ЖК на Боровском шоссе — удобная транспортная доступность

Юридические аспекты аренды

Чтобы обезопасить себя:

  1. Оформите официальный договор аренды
  2. Укажите сроки, стоимость и условия расторжения
  3. Пропишите правила эксплуатации имущества
  4. Составьте акт приема-передачи

Сдать квартиру в аренду в Солнцево выгодно и без рисков помогут профессионалы. Учитывайте особенности района, правильно готовьте жилье и тщательно выбирайте арендаторов — это залог стабильного дохода от недвижимости.

Оценить квартиру

Квартиры на оценку "Аренда квартиры в Солнцево"

Объект Цена
Уютная квартира с евроремонтом в Солнцево
Квартира — Солнцево, 10 минут до метро
65 м² · Этаж 5/9
Евроремонт, полная меблировка · Балкон, кладовка, тихий двор, школа рядом
2500000
Светлая квартира с панорамными окнами в Солнцево
Квартира — Солнцево, 5 минут до остановки
85 м² · Этаж 10/12
Свежий ремонт, кухня/санузел меблированы · Панорамные окна, два санузла, парк рядом
3200000
Квартира с подземным паркингом в Солнцево
Квартира — Солнцево, 7 минут до МКАД
75 м² · Этаж 3/5
Косметический ремонт, без мебели · Подземный паркинг, торгцентр 500м, поликлиника рядом
2800000
Квартира с гардеробной в Солнцево
Квартира — Солнцево, 15 минут до метро
55 м² · Этаж 1/5
Частичный ремонт, без мебели · Гардеробная, консьерж, вид на воду
2200000
Квартира в тихом дворе в Солнцево
Квартира — Солнцево, 8 минут до остановки
45 м² · Этаж 4/9
Требуется ремонт, без мебели · Тихий двор, школа/сад в шаговой доступности
1800000
Квартира с балконом в Солнцево
Квартира — Солнцево, 12 минут до метро
50 м² · Этаж 6/10
Косметический ремонт, кухня/санузел меблированы · Балкон, кладовка, торговый центр 500м
2100000
Квартира с видом на парк в Солнцево
Квартира — Солнцево, 5 минут до парка
70 м² · Этаж 8/12
Свежий ремонт, полная меблировка · Вид на парк, два санузла, консьерж
2900000
Квартира с кладовкой в Солнцево
Квартира — Солнцево, 10 минут до МКАД
60 м² · Этаж 2/5
Евроремонт, без мебели · Кладовка, тихий двор, поликлиника рядом
2400000
Квартира с консьержем в Солнцево
Квартира — Солнцево, 7 минут до остановки
80 м² · Этаж 9/12
Евроремонт, полная меблировка · Консьерж, подземный паркинг, школа рядом
3100000
Квартира с двумя санузлами в Солнцево
Квартира — Солнцево, 15 минут до метро
90 м² · Этаж 11/12
Свежий ремонт, кухня/санузел меблированы · Два санузла, гардеробная, вид на воду
3500000
Квартира с высокими потолками в Солнцево
Квартира — Солнцево, 10 минут до парка
55 м² · Этаж 3/5
Косметический ремонт, без мебели · Потолки 3 м, балкон, тихий двор
2300000
Квартира с угловой планировкой в Солнцево
Квартира — Солнцево, 5 минут до остановки
65 м² · Этаж 4/9
Частичный ремонт, без мебели · Угловая квартира, окна на дорогу, школа рядом
2000000
Квартира в новостройке в Солнцево
Квартира — Солнцево, 10 минут до метро
75 м² · Этаж 7/12
Евроремонт, полная меблировка · Новостройка, панорамные окна, торговый центр 500м
3300000
Квартира с видом на воду в Солнцево
Квартира — Солнцево, 15 минут до МКАД
70 м² · Этаж 5/10
Свежий ремонт, кухня/санузел меблированы · Вид на воду, парк рядом, консьерж
2700000
Квартира с лоджией в Солнцево
Квартира — Солнцево, 8 минут до остановки
50 м² · Этаж 2/5
Косметический ремонт, без мебели · Лоджия, кладовка, тихий двор
1900000
Квартира с промзоной рядом в Солнцево
Квартира — Солнцево, 10 минут до метро
60 м² · Этаж 3/9
Требуется ремонт, без мебели · Промзона рядом, окна на дорогу
1700000
Квартира с поликлиникой рядом в Солнцево
Квартира — Солнцево, 5 минут до поликлиники
55 м² · Этаж 4/5
Частичный ремонт, без мебели · Поликлиника рядом, балкон, школа рядом
2100000
Квартира с зеленой зоной в Солнцево
Квартира — Солнцево, 7 минут до парка
65 м² · Этаж 6/10
Косметический ремонт, кухня/санузел меблированы · Зеленая зона, торгцентр 500м, консьерж
2600000
Квартира с МКАД рядом в Солнцево
Квартира — Солнцево, 5 минут до МКАД
70 м² · Этаж 5/12
Свежий ремонт, без мебели · МКАД 5 км, подземный паркинг, школа рядом
2800000
Квартира с торговым центром рядом в Солнцево
Квартира — Солнцево, 3 минуты до ТЦ
75 м² · Этаж 7/9
Евроремонт, полная меблировка · Торговый центр 500м, два санузла, гардеробная
3000000
2025-06-23

Вопросы наших клиентов

При выборе квартиры для аренды в Солнцево важно учитывать несколько факторов:

  • Бюджет: Определите, какую сумму вы готовы тратить на аренду, включая коммунальные услуги.
  • Расположение: Солнцево — большой район, поэтому уточните, насколько близко находится метро, магазины и другие важные объекты.
  • Состояние жилья: Осмотрите квартиру на предмет ремонта, исправности сантехники и электрики.

Наше агентство поможет подобрать оптимальный вариант, учитывая ваши пожелания и бюджет.

Для аренды квартиры в Солнцево потребуются следующие документы:

  • Паспорт РФ или загранпаспорт (для иностранцев).
  • Доверенность, если арендатор действует через представителя.
  • Согласие собственника, если квартира сдается под субаренду.
  • Гарантийное письмо от работодателя (по требованию арендодателя).

Мы предоставляем юридическую поддержку и проверяем чистоту сделки, чтобы избежать рисков.

Средняя стоимость аренды квартиры в Солнцево зависит от типа жилья и его расположения:

  • Однокомнатная квартира: от 35 000 до 50 000 руб./мес.
  • Двухкомнатная квартира: от 45 000 до 70 000 руб./мес.
  • Трехкомнатная квартира: от 60 000 до 90 000 руб./мес.

Цены могут варьироваться в зависимости от ремонта, этажа и близости к метро. Наши специалисты помогут найти вариант по вашим критериям.

Перед арендой квартиры в Солнцево важно убедиться в ее юридической чистоте:

  • Проверьте право собственности арендодателя (выписка из ЕГРН).
  • Уточните, нет ли обременений (ипотека, арест).
  • Убедитесь, что в квартире не прописаны несовершеннолетние.
  • Проверьте наличие согласия всех собственников на сдачу жилья.

Наше агентство проводит полную юридическую проверку, чтобы минимизировать риски для клиентов.

Теоретически можно, но это сопряжено с рисками:

  • Вы можете столкнуться с мошенниками или недобросовестными арендодателями.
  • Без профессиональной проверки есть риск арендовать квартиру с юридическими проблемами.
  • Самостоятельный поиск отнимает много времени и сил.

Мы предлагаем безопасную аренду с полным сопровождением сделки, экономя ваше время и нервы.

Помимо арендной платы, возможны следующие расходы:

  • Коммунальные услуги (в зависимости от условий договора).
  • Оплата услуг связи (интернет, кабельное ТВ).
  • Депозит за сохранность имущества (обычно 1-2 месяца аренды).
  • Комиссия агентства (если вы обратились за помощью).

Мы заранее оговариваем все условия, чтобы не было скрытых платежей.

Сроки аренды квартиры в Солнцево зависят от ваших требований:

  • Стандартный подбор занимает 1-3 дня.
  • Срочный вариант — в течение суток (при наличии подходящих предложений).
  • Эксклюзивные варианты могут потребовать больше времени.

Мы работаем с обширной базой объектов, что позволяет оперативно находить жилье для наших клиентов.